海南定安縣春陽酒店客房及餐飲樓招租比選公告

附件2：承諾書.docx

附件1：承租意向書.docx

附件3：客房樓及餐飲樓招租比選評分表.docx

春陽酒店坐落于海南省定安縣，距省會海口市中心34公里、美蘭機場40公里、?？诨疖囌?2公里，交通便利。酒店嚴格按照星級標準裝修，共有143間套豪華客房，所有客房都有俯瞰全城的極致視野。酒店同時配有中餐宴會廳、全日制餐廳、中餐包廂、大型會議室、健身房等配套，是目前定安縣城內規(guī)模最大、配套最齊全的大型商務度假酒店。

一、定安春陽酒店概況

春陽酒店項目位于定安縣城主干道見龍大道上，緊鄰定安縣政府，總用地面積1.36萬平方米，地上建筑面積2.92萬平方米，共分為酒店客房、酒店餐飲樓、綜合樓三個部分。本次招租標的為酒店客房、酒店餐飲樓，建筑面積約1.6萬平方米。

二、出租方

海南華廈投資管理有限公司

三、出租場地基本情況及租賃條件

（一）場地情況

1.酒店客房樓：共16層，包含客房、早餐廳、健身房等配套，建筑面積約為10631平方米，目前為正常經營狀態(tài)。

2.酒店餐飲樓：共3層，包含中餐廳、宴會廳，建筑面積約為6142平方米，目前為正常經營狀態(tài)。上述場地整體對外進行招租。

（二）租金

不低于15.08元/㎡。

（三）其他租賃條件

1．裝修免租期可根據(jù)具體裝修籌備時間設置起算時間點，具體起算時間由雙方協(xié)商在合同中約定。

2．經營范圍：酒店、餐飲、酒店配套等相關業(yè)態(tài)。

3．租金支付方式：先交租金后使用，租金三個月一付，每次需提前15天進行支付。

4．交付方式：現(xiàn)狀交付。

說明：如招租面積與實際使用面積存在差異，不影響招租成交價格。鑒于春陽大酒店尚在持續(xù)經營，出租范圍內涉及的春陽大酒店設備設施的數(shù)量仍在變化中，未來將按照交割日的實際數(shù)量進行交付，且評估基準日與場地交割日因數(shù)量變化產生的損益，不影響招租成交價格。

四、報名方式及材料要求

（一）報名時間

報名時間：2024年11月23日至11月29日18:00（工作時間為08:30-12:00，14:30-18:00）。

（二）租賃要求

1．意向租賃年限超過五年的，承租方須對客房或餐飲樓進行改造升級，改造費用應不低于300萬元人民幣，并于前五年完成改造。

2．承租方對客房或餐飲樓進行裝修改造時，裝修改造方案需征得出租方同意。

3．承租方需做好承租范圍內樹木的養(yǎng)護及保管，確保樹木財產安全，如因養(yǎng)護不到位導致樹木枯死或因經營需要更換樹木品種的，需根據(jù)第三方資產評估價格，向出租方進行賠付。

（三）對競租方要求

1．具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，不接受聯(lián)合體報名。提供材料：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件加蓋單位公章，或者三證合一復印件加蓋單位公章。

2．競租方無失信記錄。

提供材料：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，并加蓋公章。

3．競租方須在公告指定的時間內，采用現(xiàn)場遞交或郵寄的方式，將《承租意向書》（詳見附件1）、《承諾書》（詳見附件2）、企業(yè)資質、運營方案等招租比選評分表所需證明材料等相關文件送達我司，送達材料需進行密封，密封文件封面上須注明項目名稱“定安春陽酒店客房及餐飲樓”及競租方名稱。

（四）商家競租比選材料

1．《承租意向書》：需填寫《承租意向書》，需法人或委托人簽字加蓋公章。

2．《承諾書》：需填寫《承諾書》，需法人或委托人簽字加蓋公章。

3．企業(yè)資質：需提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證及稅務登記證（加蓋公章）或者三證合一復印件加蓋單位公章。

4．競租方需提供酒店運營方案，內容包括但不限于運營思路、項目定位、酒店規(guī)劃、品牌服務體系、管理團隊、資產安全管理、安全生產、營銷推廣等。

5．競租方需提供評分表所需證明文件作為評審小組評分的依據(jù)，競租方承諾證明材料需真實有效。

6．如競租方法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競租的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

（五）比選辦法

評審小組按照滿足要求的運營方案、類似項目業(yè)績、《承租意向書》等材料進行評審，比選評分最高者為第一承租候選人，次低者依次為第二、第三承租候選人。

如滿足條件的承租候選人為1家時，則直接與該承租候選人進行租賃洽談。

比選評分表詳見附件3。

（六）其他要求

1．酒店競租方須引入國際或國內知名酒店管理集團旗下中檔及以上酒店品牌，競租方需在《承租意向書》中明確引入酒店品牌，并在承諾書中承諾在承租后240天內完成酒店更名換牌。逾期未履約的，出租方有權單方面無條件無償解除合同，承租方已繳納的租賃押金不予退還。

2．競租方須與出租方或出租方關聯(lián)公司共同打造酒店品牌，酒店對外以“海旅XX（品牌名）酒店”命名，具體以出租方要求為準。

3．競租方需對酒店現(xiàn)有工作人員（出租方已做安置的人員除外）做好接收工作，確保酒店平穩(wěn)交接，平穩(wěn)運營。

五、特別說明

（一）報名材料郵寄及現(xiàn)場遞交需統(tǒng)一文件名稱：“定安春陽酒店客房及餐飲樓”（地址：海口市海秀路明珠廣場9樓海南華廈投資管理有限公司，楊女士，18789278969）；

（二）證明材料為復印件的需加蓋公章；

（三）本項目招租為現(xiàn)狀招租，競租方報名前須自行前往項目現(xiàn)場查看標的情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。

（四）競租方需保證證明材料真實性及合法性。如出現(xiàn)偽造證明材料等情形的，則取消比選資格并承擔一切法律責任；

（五）比選結果將在海南華廈投資管理有限公司微信公眾號進行公示，公示時間1天；

（六）公示后于60個工作日內簽署租賃協(xié)議。

附件下載

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附件1: 《承租意向書》

附件2：《承諾書》

附件3：《春陽酒店客房樓及餐飲樓招租比選評分表》

海南華廈投資管理有限公司

2024年11月22日