海南定安縣春陽(yáng)酒店綜合樓招租比選公告

一、定安春陽(yáng)酒店綜合樓概況

春陽(yáng)酒店綜合樓項(xiàng)目位于定安縣城主干道見(jiàn)龍大道上，緊鄰定安縣政府，共5層，總面積約為12464平方米。

二、出租方

海南華廈投資管理有限公司

三、出租場(chǎng)地基本情況及租賃條件

（一）綜合樓情況

共5層，總面積約為12463.63平方米。閑置區(qū)域面積為9137.63平方米，在運(yùn)營(yíng)面積3326平方米，具體如下：

（二）租金

不低于11.17元/㎡。

（三）其他租賃條件

1.裝修免租期可根據(jù)具體裝修籌備時(shí)間設(shè)置起算時(shí)間點(diǎn)，具體起算時(shí)間由雙方協(xié)商在合同中約定

2.經(jīng)營(yíng)范圍：酒店、餐飲、酒店配套等相關(guān)業(yè)態(tài)。

3.租金支付方式：先交租金后使用，租金三個(gè)月一付，每次需提前15天進(jìn)行支付。

4.交付方式：現(xiàn)狀交付

5.綜合樓招租整體12463.63㎡對(duì)外出租，其中有合約在運(yùn)營(yíng)面積3326㎡，現(xiàn)有合約到期時(shí)間分別為2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解約的，我司屆時(shí)將3326㎡租賃場(chǎng)地移交給承租方，租金比照移交時(shí)承租方已承租綜合樓單方租金價(jià)格進(jìn)行結(jié)算支付。整體交付前，承租方按競(jìng)得的每月單方租金價(jià)格和對(duì)應(yīng)可使用面積9137.63㎡向出租方繳納租金。

四、報(bào)名內(nèi)容

（一）報(bào)名時(shí)間及方式

報(bào)名時(shí)間：2024年11月23日至11月29日18:00（工作時(shí)間為08：30-12：00，14：30-18：00）。

（二）租賃要求

1．承租方意向租賃年限超過(guò)五年的，承租方須對(duì)綜合樓進(jìn)行改造升級(jí)，改造費(fèi)用應(yīng)不低于300萬(wàn)元人民幣，并于租賃后五年內(nèi)完成改造。

2．承租方對(duì)綜合樓進(jìn)行裝修改造時(shí)，裝修改造方案需征得出租方書(shū)面同意。

3．承租方需做好承租范圍內(nèi)樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)及保管，確保樹(shù)木財(cái)產(chǎn)安全，如因養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致樹(shù)木枯死或因經(jīng)營(yíng)需要更換樹(shù)木品種的，需根據(jù)第三方資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，向出租方進(jìn)行賠付。

（三）對(duì)競(jìng)租方要求

1．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

提供材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位公章，或者三證合一復(fù)印件加蓋單位公章。

2．競(jìng)租方無(wú)失信記錄。

提供材料：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，并加蓋公章。

3．競(jìng)租方須在出租方指定的時(shí)間，采用現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄的方式，將密封的將《承租意向書(shū)》（詳見(jiàn)附件1）、《承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件2）、企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)方案等招租比選評(píng)分表所需證明材料等相關(guān)文件送達(dá)至出租方指定地點(diǎn)。

（四）競(jìng)租材料

1．《承租意向書(shū)》：需填寫(xiě)《承租意向書(shū)》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

2．《承諾書(shū)》：需填寫(xiě)《承諾書(shū)》，需法人或委托人簽字及蓋公章。

3．承租資質(zhì)：需提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證有效合格等（加蓋公章）或者三證合一復(fù)印件加蓋單位公章。

4．競(jìng)租方需提供綜合樓經(jīng)營(yíng)方案，方案包括但不限于：項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理等方面。

5．競(jìng)租方需提供評(píng)分表所需證明文件作為評(píng)審小組評(píng)分的依據(jù)，競(jìng)租方承諾證明材料需真實(shí)有效。

6．如競(jìng)租方法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和委托代理人的身份證明。

（五）招租比選辦法

評(píng)審小組按照滿足要求的經(jīng)營(yíng)方案、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、承租意向書(shū)等材料進(jìn)行評(píng)審，比選評(píng)分最高者為第一承租候選人，次低者依次為第二、第三承租候選人。

如滿足條件的承租候選人為1家時(shí)，則直接與該承租候選人進(jìn)行租賃洽談。

比選評(píng)分表詳見(jiàn)附件3。

附件1：承租意向書(shū).docx

附件2：承諾書(shū).docx

附件3：綜合樓招租比選評(píng)分表.docx

五、特別說(shuō)明

（一）報(bào)名材料郵寄及現(xiàn)場(chǎng)遞交需統(tǒng)一文件名稱：“定安春陽(yáng)酒店綜合樓”（地址：海口市海秀路明珠廣場(chǎng)9樓海南華廈投資管理有限公司，楊女士，18789278969）；

（二）證明材料為復(fù)印件的需加蓋公章；

（三）本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，競(jìng)租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。

（四）競(jìng)租方需保證證明材料真實(shí)性及合法性。如出現(xiàn)偽造證明材料等情形的，則取消比選資格并承擔(dān)一切法律責(zé)任；

（五）比選結(jié)果將進(jìn)行公示，公示時(shí)間1天；

（六）公示后于60個(gè)工作日內(nèi)簽署租賃協(xié)議。

附件下載

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附件1：《承租意向書(shū)》

附件2：《承諾書(shū)》

附件3：《綜合樓招租比選評(píng)分表》

海南華廈投資管理有限公司

2024年11月22日